北京通州区三年前买了套房，一直押着，现在不知道房价到底是怎么走势了，大家给点建议，要不要现在出售啊。
我支持你出手，去换海淀的房子，去换黄浦江边上的房子。
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京沪深一线的房价，只跟中国最顶尖的6%精英人口的资产收入呈正相关，跟我们普通老百姓关系不大。据我了解，中国的富豪还在增多。
（6%是京沪深人口不到8000万/14亿的出来的。另外，房租倒是跟我们普通老百姓收入关系挺大，大概占当地白领打工人月收入的三分之一左右。你的收入涨了，房租也就涨了。
三年前买的通州属于高点位，现在出手岂不是赔钱？不建议现在卖，再等等如有政策宽松，通州还是会涨点。
北京楼市这一轮小阳春果然来了，在这短短两个月的时间里面，北京楼市多个区域房价都出现了上涨。
大家看1月和3月北京房价的对比，我们可以看到北京主城区里面的四大区和一个亦庄，房价都涨了，西城区房价从原来的12.4万，增加到了12.6万，一平增加了2000元，东城区房价从10.7万增加到了10.8万，增加了1000元，海淀区房价从9.7万增加到了9.8万，也是增加了1000元，朝阳区房价从7万增加到了7.1万，增加了1000元，亦庄房价从4.9万涨到了5万。
北京楼市这一轮就只有通州、丰台、石景山、等区域房价没有上涨了。
其实如果说丰台、石景山房价没有上涨也就算了，但是连通州房价都没有涨，看来今年北京楼市的这波上涨，依旧是分化上涨，并不是所有区域房价上涨。
现在北京楼市小阳春虽然来了，但是大家也要注意，这一轮北京楼市里面是存在风险的。因为北京楼市这一轮里面，有不少有问题的小区，里面一些被套牢的炒房客，去年因为北京楼市冷得太快，所以他们没能来得及卖房，被套在了北京楼市。今年他们还是想要趁这个机会赶紧卖房套现的。
后期北京房价估计还会涨2个月，北京买房要多留点心，特别是那些高价房， 要注意。现在北京房价已经涨起来了，买的时候特别要谨慎。
现在通州的房价涨了。其实从去年（2021年）下半年开始，通州的二手房和新房销售量都进入北京的前三名。今年一，二月份，通州的新房销售跃居北京17个区第一；
下图是3月第2周的新房销售表，通州仍是第一，且落第二几条街，所以通州特别是副中心区域未来的涨势是可预期的。
【 我建了个买房交流群，同是北京买房人需要一起讨论的联系我：newste2020 】
